• 加藤雄一 代表取締役

「かぼちゃの馬車」問題に見るサブリース


まだまだ、余波があるのではないでしょうか?

かぼちゃの馬車問題。

今回は、サブリースの問題点について、記載いたします。

みなさん、サブリースは単なる業務用の契約で、一度結べば安心だと思っているのではないでしょうか?

法律的には、居住用建物を賃貸するのですから、借地借家法という、法律が適用されることになります。

でも、業者は住まないし、人に貸すだけなので、オーナーと業者は、借地借家法じゃないのではないか?と思うかもしれません。

それより前に、借地借家法ってなんだ?とお考えになるかもしれません。

判例関係は、下記サイトを見るとたくさん出てきますね。

http://www.retio.or.jp/case_search/search_result.php?id=36

毎回このサイトに辿り着いて、判例がいろいろあって、文字がたくさんで気持ち悪くなりますよね。

なんてことを言っている場合じゃないのです。

でも、相当かいつまんで言えば、

「サブリースでも借地借家法の適用がありますから!」ということになります。

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