加藤雄一 代表取締役2018年2月24日2 分「かぼちゃの馬車」問題から考える不動産投資。それでも頭金ゼロって言われたんです。皆様こんにちは。 株式会社KTY四谷事務所の代表取締役の加藤です。 前回は、フルローンなんてお金のある人しか、やっちゃだめだ！！！ という様なことを記載しましたが、今回は、それでもフルローンの怖さを記載いたします。 かぼちゃの馬車問題の中でも、私達の方で、得た情報などによると、 フルローンを組めていたのは、銀行が...
加藤雄一 代表取締役2018年1月31日2 分「かぼちゃの馬車」問題に直面してしまった方へ。今後の対策についてみなさんこんにちは。 かぼちゃの馬車問題。将来もっと良いフレーズができると思いますが、現時点では、こんな感じですよね。 不動産投資家やサラリーマン大家、不動産投資に興味を持ち始めた方などを震撼させる事件ですよね。 弊社にも、何件かお問い合わせが入ってきています。 ただ、突然電話で 「御社でなんとかなりますか？」 ...
加藤雄一 代表取締役2018年1月26日1 分「かぼちゃの馬車」運営の株式会社スマートデイズに関する物件を所有の方へhttp://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20180122_01.html という、ニュースをご覧になられましたでしょうか？ 事前に支払い賃料の減額をお願いされていたという情報もあります。 今後、賃料の回収はどうするのか？物件の管理は誰が行うのか？毎月の銀行ローンをどうするのか...
加藤雄一2016年10月1日2 分10月をキャンペーン期間として・・・皆様こんにちは。 朝晩はすっかり冷え込んで、毛布が無ければ寒くて寝られなくなってきましたね。 10月になったので、その様に書いては見たものの、東京ではそんなことは無いですよね。暑くはありませんが、むしろ過ごし易い日々になっているのではないでしょうか？ 不動産業務もなかなか難しいですね。 案件として取り扱えそうなチ...
加藤雄一2016年8月3日2 分売主仲介として、無事売買契約までたどり着きました！！！みなさん、こんにちは。 KTY四谷事務所の加藤です。 一般媒介契約にて、お預かりした物件について、昨日、売買契約締結まで、たどり着きました。 これも、関係者やスタッフ達の努力のおかげかと思います。ありがとうございました。 不動産会社にとって、一般媒介契約は、地位が不安定であるので、忙しい不動産会社さんでは、力が入...
加藤雄一2016年7月26日1 分物件の写真を撮影してきました！！！皆様こんにちは。 代表取締役の加藤雄一です。 まだまだKTY四谷事務所は、小さな会社ですので、広告活動を私が行うこともあります。直接お客様にお会いすることもありますし、商談の場に登場することもあります。いろんな業務を行っています。 早く営業マンに任せられるようにしたいですね。 そんな中、写真の撮影も私が行いました...
加藤雄一2016年6月2日1 分仲介物件が無事決済できました。弊社で売買の仲介を担当していた物件について、５月３０日に、無事売却の決済ができました。 投資用の区分ワンルームマンションで、福岡県の物件でした。 今回の売却は、 売主様東京 売主様側仲介も東京 買主様側仲介が福岡県 買主様が中国の方という、 実に、昔のような仲介業務では、対応できないような案件でした。 インターネ...
加藤雄一2016年5月31日1 分フォルム博多南１階 売却できました。皆様。 フォルム博多南について、先日無事売却＆決済終了いたしました。 関係者の皆様方、ご協力ありがとうございました。 今回の物件は、自己使用ということでの売却です。弊社では基本オーナーチェンジの物件を投資用でご購入いただく機会が多いのですが、自己使用として、実需としての購入のご依頼も多々あります。 今回ご購入いた...
