加藤雄一 代表取締役2018年2月24日2 分「かぼちゃの馬車」問題から考える不動産投資。それでも頭金ゼロって言われたんです。皆様こんにちは。 株式会社KTY四谷事務所の代表取締役の加藤です。 前回は、フルローンなんてお金のある人しか、やっちゃだめだ！！！ という様なことを記載しましたが、今回は、それでもフルローンの怖さを記載いたします。 かぼちゃの馬車問題の中でも、私達の方で、得た情報などによると、 フルローンを組めていたのは、銀行が...
加藤雄一 代表取締役2018年2月16日2 分「かぼちゃの馬車」から見る不動産投資。フルローンが何故いけないのか。皆様こんにちは。 株式会社KTY四谷事務所の代表取締役の加藤です。 今回は、フルローンを組むことについて、考えます。 投資の初心者はローンを組むべきではない！！！と記載しましたが、 では、全くの自己資金を必要としないフルローンであれば、手持ちのお金が無くなるわけではないので、チャレンジするとしても自己資金ゼロなら...
加藤雄一 代表取締役2018年2月14日3 分「かぼちゃの馬車」問題から、不動産投資を考える。初心者がローン利用なんて早すぎる皆様こんにちは。 株式会社KTY四谷事務所の代表取締役の加藤です。 今回は、ローンを組むことについて、考えます。 最初の1件目の物件を自己資金が無くて、ローンで購入したいという方がいらっしゃいます。手持ちの資金を使うことなく行えるので、ローンというもの自体を私は否定するつもりは全くありません。 別の機会ですが、ロ...
加藤雄一 代表取締役2018年2月9日3 分「かぼちゃの馬車」問題から考える不動産投資とは。皆様こんにちは。 株式会社KTY四谷事務所の代表取締役の加藤です。 前回まで、金融機関の考える手と題して、記載をしてきましたが、 現在考えなければいけないのは、不動産を購入した方だったり、販売をした会社だったり、管理をした会社だったりが必要でないのか？ と、考えを改めました。 今回の件で、金融機関が悪いという風潮...
加藤雄一 代表取締役2018年2月4日2 分「かぼちゃの馬車」問題。金融機関の考える手。その1。皆様こんにちは。 株式会社KTY四谷事務所の代表取締役の加藤です。 今回は何故文頭に名前を出したかと申し上げますと、 今回記載する内容は、私の完全な想像ですので、何か取材をしたとか、調査をしたりとかしたものではありません。 頭の中で考えていることを文章にしているだけです。 何かの記事を転載したり、見たりしたもので...
加藤雄一 代表取締役2018年2月2日2 分「かぼちゃの馬車」問題に見るサブリースまだまだ、余波があるのではないでしょうか？ かぼちゃの馬車問題。 今回は、サブリースの問題点について、記載いたします。 みなさん、サブリースは単なる業務用の契約で、一度結べば安心だと思っているのではないでしょうか？ 法律的には、居住用建物を賃貸するのですから、借地借家法という、法律が適用されることになります。 で...
加藤雄一 代表取締役2018年1月31日2 分「かぼちゃの馬車」問題に直面してしまった方へ。今後の対策についてみなさんこんにちは。 かぼちゃの馬車問題。将来もっと良いフレーズができると思いますが、現時点では、こんな感じですよね。 不動産投資家やサラリーマン大家、不動産投資に興味を持ち始めた方などを震撼させる事件ですよね。 弊社にも、何件かお問い合わせが入ってきています。 ただ、突然電話で 「御社でなんとかなりますか？」 ...
加藤雄一 代表取締役2018年1月28日2 分「かぼちゃの馬車」株式会社スマートデイズの続報や、雑感世間が、仮想通貨の流出問題に注目している中、 不動産投資家やサラリーマン大家、不動産投資に興味を持ち始めた方などを震撼させる事件ではないかと思っています。 不動産投資をする方であれば、まず見ているであろう、楽待のサイトにも、 複数の記事が出ていますね。 https://www.rakumachi.jp/news/...
加藤雄一 代表取締役2018年1月26日1 分「かぼちゃの馬車」運営の株式会社スマートデイズに関する物件を所有の方へhttp://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20180122_01.html という、ニュースをご覧になられましたでしょうか？ 事前に支払い賃料の減額をお願いされていたという情報もあります。 今後、賃料の回収はどうするのか？物件の管理は誰が行うのか？毎月の銀行ローンをどうするのか...
